【课堂】最省心的一家三代移民-----希腊购房投资移民

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希腊，这个古老文明的发源地,也是世界旅游胜地，有着 “欧洲阳台”的美誉，奇妙的地中海风光和悠久的文化吸引了来自世界各地的游客。

到了旅游旺季，房屋出租率高，收益可观。希腊购房投资移民，抓住完美的投资时机。

我们邀请移民专家@Joey24和大家讲述希腊与该国购房投资移民的事儿。

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Q: 据我了解，希腊的永居并不是真正意义上永居呀！有很多的限制条件。就是除了一直保持房产不动不卖卖。还有其他的什么限制条件？我在网上看到的。

A: 有限制条件，它不能在那里工作，但是可以自己开公司在那里创业。

Q: 永久居留能享受什么福利吗？社保和普通公民社保有何不同？

A: 其他教育医疗都跟公民享有一样的待遇。社保和普通公民的社保有差异，因为没有在希腊缴税，所以养老金和退休金都不如当地的希腊公民。

Q: joey你好，我想问现在各国都非常的乱，爱尔兰都随时关闭移民政策了，希腊会不会容易被影响？

A: 目前还没有变动政策的相关消息，所以还是相当稳定的。

Q: 每年交550欧的保险没有养老保险？

A: 指医疗保险，不包含养老保险。申请条件中唯一规定要买的保险就是医疗保险，其他不强制。

Q: 只是居住也要交什么税没有？

A: 只是居住没有任何工作收入，只需要交房产税。如果每年收入是9000欧以下的话是不需要交个人所得税的。

Q: 房产税，比如说我买的雅典的郊区别墅，那房产税持有税是多少呢？

A: 房产税根据所在地段，购买价格，还有房龄和楼层不同。你的郊区别墅不太清楚具体的信息，一般来说一个标准，如果25万欧元，房产税是300~800。房产价值50万以上，每年600房产税，60万房产总价每年900左右房产税，700万房产税每年需要1500的房产税。

Q: 在雅典的别墅，比如比较好一点的，居住环境的大概范围是多少欧元？

A: 雅典大概是38万起，拥有一件100多平米的别墅。如果独栋200多平米也只需要45万欧左右。

Q: 考察团有没有？一个人去人生地不熟的，最好是有组团一起去考察的。

A: 一般办希腊购房移民的话他们都会提供考察团的服务，通常6天4晚大约1万人民币左右的花费。

Q: 一般别人移民希腊是为了什么？

A: 大多数移民为了小孩的教育，希腊私立学校采取的是英语教学，文凭被美国与英国教育机构认可，这可能是其中一个原因也有些人喜欢在希腊养老。

Q: 通过买房子移民到希腊，成功移民后是不是不能因为资金确实将房子转卖？会有什么后果？

A: 希腊移民门槛很低，购买25万欧元以上的房产就可以移民，卖掉房子居留许可就会被取消。或者卖掉之后又买了另外一栋价值25万欧元以上的房产的话，你的居留许可还是会保持的。