希腊新总理是个“狠人”！免征24%房产税宣布开启，希腊要变天了！

还记得希腊总理米佐塔基斯，在9月宣布的一系列经济改革措施中，对“新建筑免征3年的24%房产转让增值税的举措”吗？希腊时间10月23日晚，米佐塔基斯在23日晚出席由《经济学人》杂志举办的晚宴并发表讲话时宣布，这项外界期待已久的减税惠民措施，即将启动！免征24%新建筑房产税，意味着什么？对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税3年，最终收益的是谁呢？当然是广大投资人们。要知道，在新政实施前，附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的买家（一级住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。由于两者差异巨大，投资者纷纷避免购买新建筑物以免缴交重税，因此这项税收并未达到预期的效果，而且还对希腊建筑业带来了不利的影响。而如今此项税项取消，免征增值税无疑为希腊房产松开了紧箍咒。投资者的投资成本在一开始就少了一大笔！不过希腊的投资利好，在新政府的“疯狂”模式下，可不仅止于此。希腊总理是个狠人！细数一下，新总理从7月7日上任到现在，为了让希腊的发展稳步前进，立马对症下药，进行大刀阔斧地改革。

☞比如对希腊经济开出的药方是降税、削减繁文缛节、继续鼓励私有化等，旨在打造一个亲商的投资环境。

☞早在7月底，希腊政府已经降低“单一物业税”（ENFIA）10%～30%，令希腊民众欢欣鼓舞，为新民主党政府的施政开了一个好头。

☞预计从2020年起，进一步削减“单一物业税（Enfia）”，翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣、推迟对房地产征收资本利得税等举措，以期进一步刺激希腊房地产业的发展。

☞为每名新生儿提供2000欧元津贴、所有婴幼儿用品的增值税将降至13%、每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度、给予幼儿园每名儿童每月180欧元的补助等各项惠民措施层出不穷。

☞不仅为社会中低阶层民众的疾苦考量多多，同时对招商引资领域也出台相关利好，比如年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%、新成立的农业公司征税为10%、股息红利税将从10%减至5%等。

这些行动，可见新政府当真铆足了劲头在任期内有一番作为。政府靠谱，市场利好，投资新时代其实早在大选前，新民主党领导人米佐塔基斯在接受德国商报的采访时称，如果他能够当选，将会组建一个强大而稳定的政府，并奉行不同的经济政策，通过更低的税率、更快速的改革以及更现代化的政府部门，吸引更多的投资，实现远高于当前政府的经济增长率。

如今看来，新政府在政策制定及执行力方面都有着前所未有的果敢与勇气。可谓是言出必行、奉行实干，确实在为自己当初立下的flag在实打实地出力。

这不仅增强了外国投资者的投资信心，对于想要在希腊购房或开办公司的投资人来说，更是重大利好——这波减免，会使投资人投资希腊的成本更低，收益却更高。

免除新建筑购买时的24%增值税后，投资者购买的成本变低，这两年持续进行减免的“单一财产税”也在不断降低投资者成本。与此同时，投资者购买25万欧以上的希腊房产，不仅能获得欧洲全家三代绿卡，每年可以获得房产的房租收入。希腊房产这几年的升值潜力一直被看好，分明是一笔稳赚不赔的投资！

而有专家预计，不出意外，今年希腊房地产市场国外资金流入量能达到30亿欧。如果说2004年雅典奥运会对希腊来说是一个黄金时代的话，那么15年后的今天，熬过经济危机，新政府上台，变天改革多种积极因素促进下，希腊又将迎来另一个黄金时代。

而这个黄金时代，是在万千海外投资者共同努力的见证下实现起来的。随着越来越多的投资者进入希腊房产市场，未来地段好、价格合适的房产可能会越来越少。

投资的机遇看似摩肩接踵，但是真正能把握住的少之又少。希腊房产投资如火如荼，下一个人生掘金地，错过难再遇！