希腊移民费用，弊端和体检等内容详细介绍！

希腊移民政策非常简单，只要购置房产就能拿到居留卡。不过，光知道这些还远远不够，毕竟移民是一项比较复杂的工程，除了政策之外，相关的费用，弊端，以及办理流程等内容更加的重要。本文将详细介绍关于希腊移民的上述问题。

一、希腊移民的具体费用需要多少？

希腊移民方案的规定是申请者必须购置不低于25万欧元的房产，不过，如果完整整个移民流程，所需的费用是要多于25万的，还有除了买房之外的其它费用。具体来说，希腊移民所需的费用包括如下几个方面：

1、购置房产所需的费用

• 1）房产费用：25万欧元，这个是底线要求，不能低于这个数字；

• 2）律师费：房款价格的1.24%；

• 3）房产交易税：房产价格的3%；

• 4）房产过户公证费：房价的1%，还需加上VAT增值税房价的0.24%；

• 5）土地登记费：约为房价的0.7%；

• 6）保险费：首年保险费大约为每年220-500欧元/人。

2、申请永居许可相关费用

• 1）居留卡申请费：主申2000欧元，附申150欧元/人，14岁以下的孩子免费；

• 2）居留卡制卡费：16欧元/人；

3、希腊房产持有成本

• 1）房产税：约200-800欧元/年，具体根据房产价格，房龄，楼层等多重因素决定；

• 2）物业费：20-150欧元/月不等，具体以小区物业每年度公布为准。

总体上来说，如果购置的房产价格为25万欧元，其他相关费用加起来总共约为2万欧元左右。此外，希腊房产持有成本不高，这点是比较大的优势。

二、希腊移民弊端有哪些？

任何一个移民国家，或者说任何一个移民政策，都是优点弊端同时存在的，希腊也不例外。移民希腊的优势很明显，比如一步到位五年居留，且可以一直续签下去，没有任何移民监限制等。但是希腊移民的弊端也是需要了解的，免得办理之后后悔：

1、移民希腊不能工作

对于移民希腊之后想过去工作的申请者而言，希腊恐怕就要让人失望了，通过买房移民方式获得黄金签证的申请者不能工作，但是可以经商，这也意味着在当地生活的物质基础需要经商或者原始资本。

2、可以享受的福利有限

由于在希腊不能工作，自然也不能纳税和缴纳社保，也就不能享受养老保险，退休金之类的福利。一般的福利仅包括公立医疗和教育，虽然免费，但是并不适合中国人。不过，在希腊可以入读国际学校，学费相较之下并不贵，还可以凭借华侨生的机会回国考大学，分数要求很低，上名牌大学很容易。

3、房产和身份绑定

如果希腊的房产卖掉，那么身份也就不存在了，房产和身份牢牢绑定，对于部分申请者而言，可能会是一种负担。

三、移民希腊需要体检吗？

现在移民希腊是不需要体检的，2014年的移民法案修订之后，就取消了申请者体检的要求，这样的规定对于一些身体上有点问题的申请者而言无疑是福音，提供了免体检可以移民的国家。

可以看出，希腊移民政策有很多利好的巨大优势，比如资金要求低，一步到位永居，没有移民监等要求，但是弊端也是存在的，比如不能工作，享受的福利少等。但是总体来说，希腊移民值得选择，十分优势大，而且房产还有可观的增长空间，孩子能享受更好的国际学校教育。