希腊黄金签证5年狂吸金20亿欧元，华人投资者最多

据希腊公民保护部的最新官方数据，在2014到2019年的这五年多时间里，希腊政府总共发放了6304张居住证。尽管希腊购房的最低门槛是25万欧，但实际大多数购房者的人均消费都在30万至35万欧元之间。

希腊政府在2019年共发放了2239张许可证，相比2018年的1833张增加了22％。而华人依然占据主导地位。从2014年以来有70％的许可证（约4371张）都被中国公民获取。

希腊新政府为了大力发展当地房产，在2019年向议会提出新的法律草案，其中包括了将会在2020年起降低希腊业主的“单一财产税”，目标是在2年内降低30％税收。不过据希腊政府的相关人士称，预计2020年开始将实施多项税务改革，将“单一物业税”下降20％，到2021年将进一步再下降10％。

希腊房产市场大幅上涨的因素有两个，最主要自然是由于旅游业的发展，刺激了当地短期租赁市场，许多业主期待着获得大量的回报；另一个自然是成功推出非欧盟公民购买至少25万欧元希腊房产的“黄金签证计划”。调查显示，希腊旅游业增速为全年经济增速的3.5倍，占国内生产总值的20.6％，远高于10.4％的全球平均水平。并且希腊的旅游业为希腊的就业岗位创造了约98.86万个，占了全国就业人数的四分之一。

据相关数据统计，2018年申请希腊“黄金签证”的人数在已经累计达到了9756人，申请人数甚至远超美国EB5的，成为全球申请人数第一、最受青睐的投资移民项目。由Best Citizenship根据PBS评分标准从10个重要指标来评定全球黄金签证项目，2019年的永居项目中希腊得分最高，以84分总分成为全球项目中最佳者。而10个重要指标分别是最低投资额、处理时间、身份属性、居住要求、限额、教育制度、医疗保健、HDI人类发展指数、护照强度、物业价格等。

原本第三国公民（及其家属）要想获得希腊黄金签证，是要购置希腊当地25万欧元的房产。后来在2019年11月14日，希腊官方发布了一项新的政府公报，是有关于扩大向非欧盟公民发放五年居留（即黄金签证）标准的联合部长级决定。公报的内容显示，如今投资者只要向希腊当地的一家公司投资至少40万欧元也能获取身份。具体而言就是，第三国公民若想获得居留还可以在希腊完全拥有一家投资至少40万欧元公司，且作为在希腊投资的法人实体、股东或高管（至少3人）的投资者也可获得居留许可，而具体的投资价值会直接影响获取居留的数量。

其实对于很多华人根深蒂固的思想来说，房子是极为重要的，有房才有家，生活在异地，特别是海外的华人，有了房子才有归属感。加上希腊的投资金额是买房移民项目的国家里要求较低的，自然备受中国申请者关注。