在中国买不了房？还有希腊买房移民！

面对国内居高不下的房地产市场和各项“限购”政策，不少中国人已将眼界放宽至海外房产。在中国买不了房？还有希腊买房移民！在欧洲购房移民国家中，希腊买房移民是所需费用最低的项目。重要的是，随着欧洲经济的复苏以及希腊旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响，希腊买房移民的投资潜力正在逐步上升。

据希腊中央银行发布的最新数据，一季度，从海外流入用于房地产收购的资金同比增长61.7%，其中1-2月增长56.7%，3月增速更快。报道表示，如果希腊买房移民的热度2017年整年持续，将有4.3亿欧元资金从国外进入房地产市场。

而吸引海外人士选择希腊买房移民，主要是因为以下优势：

1. 政策宽松

希腊买房移民对申请者要求低，无需资产来源证明，无需提供体检和无犯罪记录证明，且投资额最低仅需25万欧元，受到中国投资者的青睐。希腊买房移民的条件简单，仅需申请人满足年满18岁、在希腊购买25万欧元以上的房产和有至少一次入境希腊的记录即可。除此以外，配偶和子女还可作为副申请人，共同移民希腊。

2. 投资回报

希腊的租金可达3%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加可观。希腊是中国和英国游客最喜爱的欧洲旅游目的国之一。数据显示，2016年希腊房产价格与2008年相比，已上升10%，预计未来还有明显的上升空间。而希腊酒店式公寓的出租率也十分可观。

以25万欧元的房款在希腊可以买到100平米左右精装的公寓，而在中国一线城市，25万欧元只能在偏远郊区买60平米左右的二手房。相较于国内房产，希腊买房移民的优势在于：

1. 产权地契

希腊房产为永久产权，房屋土地归个人所有；

国内产权只有70年，地契不归居民所有。

2. 购房限制

希腊买房移民没有限制购买住宅套数，总价达到25万欧元即满足要求；

国内已实行“限购令”，不少城市执行本地户籍最多可有两套住房，外地户籍和境外人士最多限一套，两次购房时间需相隔两年以上等类似的政策。

3. 房屋面积

希腊房产面积是套内面积，并且会赠送阳台、车库和储藏间；

国内房产按建筑面积计算，实际面积通常要打个折扣。

4. 房产类型

希腊房产均为精装，公寓、联排别墅、独栋别墅各种户型齐全；

国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房和二手房，真正入住可能需要额外的装修费以及维修费。

据科领出国移民专家介绍，近年来，有越来越多的希腊买房移民选择了购买酒店式公寓，以趁希腊旅游业繁荣的东风，获得更为可观的海外房产投资收益。此外，希腊房产市场也出现复苏的迹象，对于投资者来说，希腊房产的投资价值也越来越高。