希腊移民风险到底存不存在？移民希腊好吗？

首先，我们来说希腊移民靠不靠谱，到底有哪些风险呢？其实最主要就是集中在以下几个方面：能否拿到永居卡？房产是否真实拥有？租金收益能否及时拿到以及移民后的工作等。下面我们来具体看看每一项的分析。

希腊永居卡也就是大家所称为的粉卡，是在希腊进行投资的移民申请者在完成移民手续过程中的最后一步了。一旦获得了希腊永居卡即可随意出行或往返其他的欧盟申根国家。且永居卡有五年的有效期，每5年一续，想一直永久续签的要求就是到期之后不能卖掉房子就行了。附属申请人的话，6周岁以下的粉卡只给到6周岁当天；6-18周岁的粉卡有效期最多到18周岁生日当天；18周岁的粉卡则是批到年满21周岁生日当天为止。

首先明确的一点是希腊所有的房产必须过户到投资者名下之后才能申请永居。但有一点要注意的是，有些希腊房产是存在抵押或者债务纠纷的，所以有些人盲目去当地购买的话，可能会陷入到这样的纠纷中而导致房子没法过户，永居也就没法拿到。找靠谱的中介或者找长期包租的房子，这个里面就不会存在这个问题，因为风险中介已经排除了。

引述Airdna的数据调查，称部分希腊业主在过去的几年时间里所收的租金激增了105％，是希腊房地产市场复苏的受益者。现在有三种希腊房产的出租方式：第一种是带有包租类服务的希腊房产，也就是说开发商会帮助找租客，不管房子是否出租出去都会有固定的收益；第二种是目前希腊房产市场上比较普遍的带租约现象，开发商会选择暂缓房产出售，先将房产出租，这样的房产不需要再去担心找不到租客租住；第三种是协租服务，购买了房产之后，可以通过开发商出租房产，也可以找中介帮助出租，租金通过和租客协议来定。因为希腊的租房需求很大，所以房产出租率和租金回报率都很高，因此客户也非常放心采用第三种方式来管理自己的房产。

很多人认为移民希腊后如果没有足够的资金保障移民后的生活是非常大的生活风险。根据希腊移民局的法规，为了保护本国人的工作机会，移民希腊的外国人是不可以工作的，即不可以被雇佣，但是可以自主投资生意或创办生意（法人必须是希腊籍或持有欧盟身份，申请人可当股东）。如果想受雇于当地公司，要请你的雇主为您另行申请工作许可。希腊政府是鼓励新移民在当地开公司，创造就业岗位！

希腊是旅游圣地，当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。而且希腊目前仅有的短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。