希腊购房移民热度不减，这些房产陷阱不注意必后悔！

有着几千年文明积淀的希腊，神秘而又充满活力。在经济的逐步复苏下，希腊购房移民迎来新一轮的爆发，热度不减。不过，科领出国移民专家要提醒广大投资者的是，希腊房产陷阱多，选购时千万要小心谨慎。了解这些有关希腊房产的陷阱，或许有助于申请人完美避“坑”。

中国人一般都喜欢买雅典的房子，但需要注意的是雅典有些地区是政治敏感区域，比较乱，并不适合自住和投资。雅典市中心是人流密集的地方，设施齐全，以公寓为主，易出租。东北部是老牌的富人区，多是别墅和复式公寓，周边学校多。南部沿海则为新兴的富人区，环境优美，以海景公寓为主。

圣托里尼岛和伯罗奔尼撒以其优美的风光成为备受游客青睐的旅游目的地，但投资申请人要注意的是，这些岛屿淡旺季分明。旅游旺季时岛上通常拥挤喧嚣，淡季时则比较冷清，酒吧、餐馆、度假村等百分之九十以上都处于歇业状态，就连快艇也停航。因此，生活和度假还是要区分开的。

和国内不同的是，希腊没有公摊面积，阳台、车库、储藏室和公用部位的楼梯、电梯、走廊全都不计入房屋出售面积。因此，如果有人把阳台也算入的话，你就要提高警惕了。希腊全年阳光充足，一般新房都会有比较大的阳台，通常来说，阳台越大越合算。

一部分人觉得可以自己DIY去希腊买房移民，以此省下中介费用。科领出国移民提醒申请人，首先你要保证英语足够好，否则还是老老实实找国内中介吧。更何况，当地一些人还会故意放不错的房源在网上，等看房者到了后就说卖完了，然后介绍他们去看各方面都很差的房源。即使不买，看房也是要收费的。

中介移民服务也存在鱼龙混杂的现象，千万要避免那种还没走完移民流程，不良中介就倒台的状况发生，不然真的会损失钱财又投诉无门。在选择中介的时候，可以多多考察一番，看是否是正轨公司，之前成功案例多不多。

通常，中介是不具有房屋产权的，客户在交完2到3万欧元的定金后，需要大概两周才能知道房屋是否合法可售。有些黑心中介就会用性价比很高的房源作为“钓鱼房”，一旦客户交完定金主动权就在他们手里了。而等客户回国发现之前看中的“钓鱼房”无法交易又拿不回定金后，就只能被动的通过中介的照片+视频选房。

希腊购房移民火热的同时，投资者们也要加强警惕，小心应对各种房产陷阱。否则，买到不称心的房子或是多花冤枉钱真的会让人恼火不已。