2019年8月26日，希腊总理宣布资本管制时代终结

当地时间8月26日下午，希腊总理米佐塔基斯在希腊议会宣布取消所有资本管制措施。该消息的宣布时间比外界预期提早了一个月左右。该项决定料从9月1日起执行。

米佐塔基斯在希腊议会的讲话中宣布此消息，他说，从现在起，历时50多个月的希腊资本管制（时期）已经结束。对希腊这个国家来说，一个前景乐观的周期已经开始。

在近期，有关希腊资本管制措施已到尾声的消息频频传出。在8月初，希腊财政部长斯塔库拉斯就向欧盟委员会、欧洲稳定机制和国际货币基金组织提交完全取消资本管制的工作流程和法律草案。

希腊政府高层、希腊央行行长以及希腊各银行主管也已经达成一致看法，认为目前希腊的政治、经济和社会形势已经允许完全取消资本管制，随着市场对希腊经济前景的信心增强，银行存款大量外流的担忧已经不存在，相反，希腊银行存款数额将会继续上升。数据显示，在今年3月，希腊银行存款总额为1334.4亿欧元，同比增长5.6%。

旅游业作为希腊的支柱产业，每年都为希腊做出重要的经济贡献，风光旖旎的希腊拥有众多著名古迹，雅典卫城、奥林匹亚古运动场建筑群、德尔菲太阳神殿等每年都吸引众多游客。希腊旅游到底火爆到什么程度？

2018年希腊旅游数据：

● 2018年访问希腊的游客数量为3012万人，比2017年时的2714.4万人增加了10.8%；旅游业收入达到161.13亿欧元，与2017年相比增长10.1%。

● 在访希游客中，2139.8万人来自欧盟各成员国，同比增长15.1%。

● 希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据，显示2018年希腊旅游业为国内生产总值（GDP）直接贡献11.7%，约为216亿欧元。

民宿产业十分发达

大批蜂拥而至的游客为希腊带来了丰厚的收入，希腊国民银行称，在2018年希腊旅游收入的161亿欧元中，来自欧盟国家游客的收入为110.34亿欧元，同比增加了11.9%，可见希腊绝大多数游客来自于欧盟国家。

众所周知，民宿是由欧洲发展起来的，而希腊作为旅游大国之一，其酒店的承载量是应接不暇的，所以短租——即民宿产业十分发达，尤其是在首都雅典。

雅典是希腊最大的城市中心，也是欧洲人口最多的城市地区之一。绝大部分来希腊的游客第一站都会选择雅典，雅典的旅游资源也十分丰富，包括卫城、狼山、博物馆等打卡圣地。

2018年民宿入住率增长20%

希腊的短期租赁市场正在蓬勃发展，尤其在首都雅典。Airbnb作为世界上最受欢迎的短租房产租赁平台，2017年在雅典的Airbnb至少有5,127个房源接受预订， 比2016年增加了6.8％（4,801个房源），比2015年（3,275个房源）增加了56.5％。

Airbnb在雅典的增长趋势（2009年5月26日 - 2017年5月9日）

大量的游客推动着民宿产业的发展，2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。

在2015年-2018年期间，短租民宿业主的收入平均每年增长9%。市中心的房产距离景区近更加适合作为民宿。

雅典公寓租金今年飙升近20%，雅典市中心更是由于距离景点较近，附近有地铁站，以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注，租金变化最大。

希腊民宿带动整个房产市场，这将引领房产市场的另一次革新，在房产投资的同时，把握当下最火爆的房产盈利模式更是当务之急。