希腊买房移民攻略

随着我国人民生活水平的逐步提高，前往国外移民的趋势也在与日俱增，越来越多的人前往欧洲一些发达国家进行移民。但是我们在移民的过程中是否有必要了解一下移民你所要到的国家需要什么条件以及一些必要的花费?答案肯定是“是”。这样才能不至于到了那里一无所知。由于我国近几年移民希腊的人数有所增加，下面就让我以希腊为例给大家介绍一下移民希腊需要什么条件及花费。

由于希腊政府出台了关于移民的新政策，给予移民优惠，所以，前往希腊移民是不会有多少麻烦的。

首先主申请移民希腊的人必须年满18周岁，保证你有必要的完全民事行为能力;

其次是要在希腊购买25万欧元以上的房产，房屋不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制，这是希腊政府推出的购房移民新政;

最后是申请人无犯罪记录及身体健康就可以了。

所以说移民希腊的条件是非常宽松的。

对于移民希腊的费用，最多的就应该是你在希腊购买的一套房产，其他的就不算什么大的花费了。具体费用包括：

第一，开设税号，大约在200欧元到300欧元之间，再加上23%的VAT;

第二，是律师费用，这是必不可少的，律师费为总房价的1%，这里的总房价是指净值，不包括其他一些费用开支，再加上增值税，为律师费的23%，即总房价的1.23%;

第三，公证费用，签署购房合同时，需公证人在场，签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取;

第四，土地注册费，该费用为购房总价值的0.47%，再加上增值税;

第五，过户费，过户费费率根据所购房产所在地区有所差异，分城区和郊区两种类别;

第六，需要缴纳的增值税。

希腊房产介绍

希腊房产整体情况和优势：

1. 希腊房产整体价格，已经比经济危机之前降了 30%，现在由于欧盟的援助政策，国家鼓励经济发展的政策到位，以及开放移民政策以来，越来越多的中国人购房置业，现在整个房地产市场有一个缓慢增长的迹象，正处在 U 型谷的谷底，是投资的绝佳时机。

2. 希腊所有房产都是永久产权，可以代代相传;

3. 希腊所有房产的面积都是室内使用面积，大部分房产都赠送车位，储藏间，露天阳台的面积也不计算在房产面积之内;

4. 希腊所有新房都是精装修不带家具，没有毛坯房。

5.
 希腊的税收给您解释一下：所有新房，如果在 2006年1月1日之前拿到建筑许可，缴纳 3%的交易税;如果是
2006年1月1日之后拿到许可，雅典和克里特岛的房产要缴纳 23%的增值税，其他岛屿缴纳 16%的增值税。但所有二手房，都只需要缴纳
3%的交易税。为了能够节省税收成本，我们可为您推荐只交 3%交易税的新房和二手房。

6. 希腊购房，我们的客户主要选择 2
个地方：雅典和克里特岛。雅典的特点是，基础设施比较齐全，学校很多，价格便宜，以公寓为主，适合长期居住，包租，或者旅游，入学;克里特岛的特点是，基础设施是所有岛屿上最好的，风景非常优美，别墅比较多，价位比雅典要高，比较适合短期度假。