2017菲律宾房产回报率这么高，移民菲律宾做个包租婆！

如果你对菲律宾的印象还停留在菲佣上面，那你可就太out了！如今的菲律宾，经济发展非常快速，已经成为了亚洲的一块投资热土。

2017年是菲律宾投资年，菲律宾时任总统杜特地从中国等国拉到的190亿美元（相当于1兆菲国比索）经援可看出，不仅是外商，就连大国也纷纷拉拢菲律宾！

说到投资可能很多人会说，这得是大手笔，距离自己生活遥远。其实日常生活的理财本身就是投资。

就说房地产的投资，应该大家都不陌生。很多人都在感叹国内的超高房价了。今天我们来换个角度看看菲律宾的房地产，现在投资正当时！

1.亚洲第一的房地产投资回报率

生活在菲律宾首都马尼拉，租房子的费用是很大一块。菲律宾有个现象很奇怪，马尼拉的房价作为一个首都国际城市真的是便宜，在黄金的地段的商贸中心，平均房价在15000-20000 人民币一平方，（当然也有20000-30000一平方的豪宅高档套房），而且菲律宾房地产没有公摊，卖你的都是实际面积，永久产权，精装修。 这个白菜价在北京只能买到4环5环的胚房吧？真心实惠，不贵。但是呢，马尼拉的租金没有道理的贵。一套30平方内的小单间套房都能出租个3000 人民币！

据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。

菲律宾的房地产起始于2005年，房地产行业已经成为菲律宾发展最快的行业之一，得益于菲律宾经济的稳步增长，对住宅需求的不断增长。目前菲律宾的房产增值稳定，每年可以增10%左右，吸引了英美加新加坡等大国争相投资。菲律宾房产价格低廉，回报理想，而且有健全的保障制度，所以外地买家投资当地房地产相当普遍。

2.菲律宾经济增速亚洲第一

去年第三季度，菲律宾的经济增速达到7.1%，亚洲排名第一。

之前国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长将达到6.8%，2017年将达到6.6-7.6%，并且在2026年有望超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展，70%依靠的是内需的拉动。所以经济发展前景一片光明。

3.菲律宾人口组成非常年轻

与中国即将进入老龄化社会不同。菲律宾的人口红利刚刚到来。2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%， 65岁以上的人口比例为3.8%。 这是一个什么概念，大量的年轻劳动力进入市场，促进经济的发展。这也是最强大的消费市场，不仅仅是住房的需求，很多消费需求都非常旺盛。

4.名声在外的旅游胜地

2016年菲律宾接待境外游客共计596.7万人次。旅游业增长迅速。在2016年底，Travel and Leisure, 知名国际旅游网站的投票评选中，菲律宾有两个旅游岛屿进入世界前10名。著名的长滩岛名列第10，而巴拉望则被评选为世界第一。超过马尔代夫，夏威夷等知名旅游景点。

美丽的沙滩，温暖的阳光和气候，新鲜的空气，热情的菲律宾人民，有什么理由可以拒绝来菲律宾走一走呢？

随着中菲关系的缓和与菲律宾对我国签证制度逐步便利化，两国航空公司积极布局中菲航线。伴随着新航线的开通，2017年我国至菲律宾旅游的居民将实现进一步的增长。

5.毫不逊色的城市风光

也许你能认同菲律宾美丽的海岛风光，但听着经济如何如何总是心生疑窦，都说百闻不如一见，小编先带您来看看他的城市风光！

首都马尼拉是一座具有悠久历史的城市。它在印度文明，中国文明及中亚古文明的基础上，融合西班牙，美国的西洋文明，形成东西合璧的文化。今天的马尼拉，是一座市容整洁的热带花园城市，也是一座国际性的商埠。

既有入世的大都会，又有出世的桃源景。

——这就是菲律宾！

6.2万/5万美金即可拿绿卡

这应该是全世界最快捷低价的移民项目！只需要存款2万/5万美元美金至菲银行在菲的房地产，并且您年满35岁，那么就可以全家申请菲律宾退休移民署的SRRV- 特别退休移民。也就是我们常说的绿卡！您依然拥有自己的国籍，然后多了一个菲律宾永久居留的资格。

想来就来，想走就走！冬天冷了来菲律宾度度假， 国内忙的时候把自己的房子租出去。度假，投资，绿卡都占有！而且整个申请时间大概只有1个月左右哦！有了这个身份，也会更加方便您在菲律宾学习， 工作，或者投资。

机遇，时不我待！

过去3年，菲国经济成长平均值直逼7%，在区内仅次于中国大陆，多家国际信用评定机构也调升了菲国信评至“投资等级”，表明菲律宾是个适合投资移民的国家。菲律宾相继加入中国主导的“一路带一路”新丝绸之路计划和亚洲投资银行，为经济增值注入更多强心剂。

保本存款或投资+永居身份

纵观亚洲楼市，一片看涨，看投资回报，菲律宾更是独领风骚。而且菲律宾房产是永久产权，无公摊面积，子孙后代世代享有!

绝佳的生活环境

菲律宾作为西太平洋的"明珠"，坐拥七千多个岛，环境那是非常棒，很多都是原生态。马尼拉湾，长滩岛，都马盖蒂，宿雾，邦劳，马莱，碧瑶等等无不被国人津津乐道。

最佳养老胜地之一

菲律宾被福布斯评选为美国人十大最佳养老胜地之一！对于美国退休人士来说，菲律宾的主要吸引力是低廉的生活成本、热带的环境、讲英语的居民和户外美景。菲律宾对境外收入免税，他们可以获得永久居留权，只要有少量存款或投资即可。

顶级菲佣服务

谈到养老那就必须要说菲律宾的家政人员“菲佣”，那可是在菲律宾撑起半边天的女人们。专业过硬技能，高素质、高标准，能说流利的英语，家里有菲佣现在都是香港和中东豪的标配。另一个就是在菲当地请一个菲佣价格是是相当便宜1000-1300RMB足够了，那服务可比国内六七千的保姆好太多了，菲律宾大多是天主教，做事都踏踏实实。

申请条件

1、35岁及以上；

2、无犯罪；

3、身体健康；

4、定存2万美金或5万美金（拿到退休卡后可取出用作投资）

项目优势

1、条件简单；

2、投资少，且资金进退自如；

3、速度快8~10周；

4、身份永久，无限循环；

5、政策稳定；

6、无移民监。科领移民专业办理各国投资移民，详情可登录科领移民网(http://g13.cn)，或致电全国免费移民专线：189-2408-6759。